【毛坯房要交物业管理费吗,毛坯房还要交物业费吗】

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

1 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2
、郑州毛坯房未入住的物业费需要全额交纳 。分析说明：当前政策：根据目前郑州的情况，毛坯房即使未入住
，物业费也需要全额交纳
。这一规定是基于现有的物业管理规定和物业服务合同的约定。市民反馈：有郑州市民曾反映希望因未入住而减免物业费，但物业方面表示 ，目前没有接到关于减免的通知 。

3、毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

4 、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况
，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

买二手房毛坯房还要交物业什么钱

1、买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用 。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。这一规定明确了业主交纳物业费的义务 ，与房屋是否为精装或毛坯 、是否入住无关。

2、一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费 。二级收费标准：每月每平方米0.75元
，同样已包含税和费
。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元 ，也已包含了税费 。

3
、进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑
，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可
。但对于存在有欠费的情况 ，在房屋买卖的时候
，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。

4、税费：包括契税 、维修基金等 。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。维修基金用于公共设施的维修和更新
。入伙费：一些新房项目在交房时会收取入伙费，包括物业费
、装修押金等。装修费用：新房多为毛坯房 ，购房者需要自行承担装修费用 。其他费用：如产权登记费、工本费等
。

毛坯房要交物业费吗

1 、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

2
、新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置
，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

3、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑
，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用
，具体以当地细则为准 。

4 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。

5
、买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用
。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一规定明确了业主交纳物业费的义务
，与房屋是否为精装或毛坯、是否入住无关 。

6 、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行
。

我买的是毛坯房还用交物业费吗?有什么要注意的?

1
、买毛坯房也需要交物业费
，但需注意交付时间和整改期的问题。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态 ，而非业主是否入住或装修
。

2、综上所述
，买二手房毛坯房需要交的物业费用主要是物业服务费用，但具体金额和缴纳方式可能因地区和物业的特殊规定而有所不同。

3 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

4、交房之后，物业管理费是必须缴纳的 ，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作，也未曾有人入住
，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理，二是社区的安全保障
。

毛坯房不住人需要交物业费吗

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产
，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的
。

因此，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住
，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费 。不过 ，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

一般情况下
，毛坯房不住人也需要交物业费
。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护
、管理等，如安保巡逻、公共区域清洁卫生 、绿化养护
、设施设备正常运行维护等。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持 ，即便业主未入住毛坯房
，也实际享受了物业服务带来的好处 。

毛坯房即使未入住，业主仍需缴纳物业费
。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》 ，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施、保洁 、安保等服务
，是面向全体业主的，包括空置房屋 。 毛坯房享受了物业服务 ，因此需要承担相应的物业费
。