毛坯房好转手吗6/毛坯房好卖不

买二手毛坯房和新房有什么区别

购房成本和税费：新房和二手毛坯房的购房成本和税费可能有所不同，具体取决于当地房地产市场的情况和政策规定。在做出决策时 ，需要综合考虑购房预算和税费负担 。地理位置和配套设施：选择新房还是二手毛坯房时
，还需要考虑房屋所在地理位置的便利性以及周边配套设施的完善程度
。

买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限、交易条件 、以及房屋设计和外观方面：产权年限：二手毛坯房：产权年限通常会比新毛坯房短，因为产权是从开发商获得土地使用权时开始计算的 ，经过一次或多次转手后
，剩余年限会相应减少。

二手毛坯房和新毛坯房的区别主要体现在外观
、户型和价格三个方面：外观上：二手毛坯房：由于建造时间较长，外观显得比较破旧 ，建筑风格也相对陈旧
，整体给人一种略显传统的感觉 。新毛坯房：则呈现出全新的面貌，外观设计现代 ，建筑材料也更加新颖
，整体视觉效果更好
。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉
。

2 、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修。

3
、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售
，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。

4、可以买的
。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的。

5 、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄
，你可以跟他砍价，对方不会降价 ，理由一
，有了地铁，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值
，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降，他也跟涨
，只供参考 。

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、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了
，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了
。

没有装修就是毛坯房最大的优势,为什么会这么说?

1、毛坯房很重要的优势就是成本低 （1）毛坯房的单价低。估计这对很多人是个很大的诱惑 。刚需的时候
，先买上毛坯房，简单装修一下 ，入住即可
。等以后需要的时候
，可以再跟随形.势 、跟随喜好，换装修风格 ，改造容易
、成本还可控制。

2、在价格方面，毛坯房也具有一定的优势 。与装修房相比
，毛坯房的总价格相对较低
。毛坯房购房者中相当一部分是工薪阶层。如果他们买的是全装修的房子，装修后的房子装修标准很可能会高于他们的计划标准 ，这无形中会增加他们的压力 。但毛坯房的选择可以根据其实际经济状况确定装修标准
。省钱。

3 、毛坯房的优势：价格相对便宜：毛坯房由于没有进行装修
，价格通常会比精装修的房子更为经济 。这对于预算有限的购房者来说，是一个重要的考虑因素
。装修风格自由：购买毛坯房意味着购房者可以完全按照自己的喜好和风格进行装修 ，包括颜色、材料
、布局等方面的选择
，从而实现个性化的居住空间。

4、可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计 ，购买自己心仪的厨卫品牌 、个性搭配软装等
，自主性比较强 。看到的是实实在在的户型
、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖 ，购房者在验收房屋的时候更容易一些。

作为买房投资是精装修的好还是毛坯的好

综上所述
，选择毛坯房还是精装修房，需要根据个人的实际情况和需求来决定
。如果购房者希望进行个性化装修并节省成本 ，那么毛坯房可能是更好的选择；而如果购房者希望节省时间和精力，且对装修不太了解
，那么精装修房则可能更为合适。

买毛坯房好还是精装房好，取决于购房者的具体需求和偏好 ，无法一概而论 。以下是对两者的详细比较：价格因素 精装房：房屋总价包含了装修费用
，因此价格通常比毛坯房高出不少
。每平方米的价格可能会贵出2000元左右。这对于预算有限的购房者来说，可能会增加经济压力 。

总结： 如果你注重个性化装修 、希望装修质量可控 ，并且愿意投入时间和精力进行装修
，那么毛坯房可能更适合你
。 如果你希望省时省力
、直接入住，并且喜欢简洁、现代的装修风格 ，那么带装修房可能更适合你。

毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖?

1 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境
。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉。

2
、毛坯房应该是好卖的，因为没装修之前 ，别人才好根据自己的需要
，装修出自己的风格 。如果是别人原先装修好的，就不好搞了
。因为 ，不管怎样装
，都觉得会受上个主人的装修风格的影响。

3、如果房市火爆，人们觉得购买毛坯房物超所值 ，2手毛坯房首销时售价远高于成本价
，这时若及时转售，有可能高价转卖；但若房市下跌 ，2手毛坯房转售周期可能会拉长 。总体而言
，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一
。