问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介...
另外 ，二手毛坯质量都相对较差一些 ，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象 ，如果你迫不得已购买了二手的房子 ，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
毛坯房在二手房市场中的存在 ，主要是由以下几方面原因造成的：房屋原始状态 部分二手房在开发商交房时即为毛坯状态 ，房主购买后并未进行装修 。由于各种原因，如个人喜好变化、经济因素等 ，房主选择出售时仍为毛坯房状态 。
二手房是毛坯房的主要原因包括房主个人选择 、装修成本和市场定位等因素。详细解释： 房主个人选择：部分房主在购房后可能由于各种原因并未进行装修 ，或者只是进行了简单的装修，因此在出售时，房屋仍然是毛坯状态 。这可能是房主对于装修时间 、预算或其他个人因素的考虑 。
假如购买200平米的二手毛坯房税费怎么算
1、契税根据房屋面积和房款比例计算 ，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准。印花税则为房款的0.05% ，交易费标准为3元/平方米 ，测绘费为36元/平方米，权属登记费和取证费通常在200元之内 。
2 、契税：初次购zd房90平内1% 、90平~144平内5% ，超过144平或非首次3% ，买方缴纳； 印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
3、平方米以下，费用约为350元。超过120平方米的部分 ，每平方米加收2元 。复式房型毛坯房：200平方米以下 ，费用约为700元 。超过200平方米的部分，每平方米加收2元。
新房和二手房的税费对比?
1 、税费种类差异：新房主要税费为契税和维修基金 ，而二手房则可能涉及更多种类的税费 ，包括契税 、土地出让金、图纸费 、住房所有权登记费 、个人所得税和营业税等。
2、新房个人所得税：新房不需要缴纳个人所得税，因为新房是首次交易，且通常没有产生利润 。二手房个人所得税：对于二手房 ，如果房屋出售方不是唯一住房且持有时间不足5年 ，需要缴纳个人所得税 。税率通常为房屋增值部分的20%或成交价的1%（具体税率和计算方式可能因地区而异）。
3、税费种类不同 新房：主要包括契税 、房屋维修基金 、物业管理费、权属登记费用和交易手续费用 。二手房：包括个人所得税 、土地增值税 、印花税、城建税 、教育附加税 、地方附加税和契税 。
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本文概览：问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介...另外，二手毛坯质量都相对较差一些 ，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的...
文章不错《【二手毛坯房满两年要缴税,二手毛坯房还要交契税吗】》内容很有帮助