买楼四卧室平面设计图/买房子买四楼好不好买房绝不能选的几个楼层

户型图怎么看,户型图分析大全

户型图的朝向一般是由指示标来指示的。作为指示标，有多种画法 ，下面一一用图示说明：此图示中
，使用的是英文缩写N（北）、S（南）来标注的 这种标注方法，没有填写汉字或英文缩略 ，箭头所指方向就是北向 。另外
，如果平面图中没有指示标，就按“上北下南 、左西右东”的方位查看就行
。

买房子的时候看户型图也是必备的 ，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局
，一般看房屋户型图，先要确定方向 ，上北下南。其次在看的就是面积
，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了 。

看懂户型图的基本构成 户型图通常包括房屋的平面布局
、房间名称、门窗位置 、尺寸标注等信息
。要仔细查看每个房间的大小
、形状以及相互之间的位置关系 ，确保对整体布局有清晰的认识。看通风是否良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能 。

**方向与面积**：确认图纸方向后，注意区分套内面积和建筑面积
。建筑面积包括套内面积和公共部分的面积
，这有助于了解实际可使用空间的大小。 **规划图的重要性**：规划图展示了小区的整体布局，包括环境、交通 、服务设施和楼间距等因素 ，这些都直接影响户型的具体位置 。

户型图分析 原始结构分析 户型布局：从原始结构图可以看出
，该户型为三室两厅两卫的布局，整体结构较为方正 ，空间利用率较高
。 入户门位置：入户门位于户型图的左下角
，进门后有一个相对宽敞的玄关空间，便于收纳和过渡。

买楼买在顶楼的住户进来看一下.关于顶层房层面积的问题啊?

楼梯占用面积：如果顶层需要通过楼梯上下 ，楼梯本身会占用一定的面积 。特别是对于复式或跃层户型
，楼梯可能会占用多达4平米甚至更多的面积，这在计算顶层实际可用面积时需要考虑进去。

噪音干扰小：顶楼受外界噪音影响小 ，没有楼上住户的噪音干扰
，楼道也比较安静，私密性好
。价格相对便宜：顶楼带阁楼通常每平方米的价格相对较低 ，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。缺点：防水问题：顶楼和阁楼，尤其是结构复杂的楼顶
，防水难度较大，需要定期重做防水工程 ，费用较高 。

不利因素：等待电梯时间长：在高层住宅中
，顶楼住户往往需要等待较长时间才能使用电梯，特别是在早晚高峰时段 ，这可能会给日常生活带来不便
。漏水问题：顶楼由于直接暴露在外界环境中
，容易受到雨水侵蚀，尽管可以在装修时做防水处理 ，但年年维护并不能完全避免漏水问题的发生。

买楼不建议购买顶楼的原因： 隔热和保温性能较差 顶楼的房屋在夏季容易受到阳光直射
，导致室内温度较高，冬季则可能感到较冷 。虽然现代建筑在设计和材料使用上有所改善 ，但顶楼的隔热和保温性能相比其他楼层可能仍较差
。

行走不便。没有电梯的顶楼
，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死 ，有老人的家庭要慎重考虑 。避险难
。消防问题，如果发生火灾
，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

所以 ，顶楼住宅迟早都可能面对弊端暴露的问题
，就算发展商到时帮助维修也是一件工程量很大的事，这对顶楼住户多多少少都会有影响 。

如何绘制房型图-如何画户型图

按尺寸绘制轴线 ，使用绘制轴线画初始轴线
，再用轴线偏移把其他轴线按尺寸画完
。沿轴线绘制墙体，此图墙宽度均为240。使用绘制墙体 ，墙宽度选240
，沿轴线将墙画出 。在墙上自动插入窗，窗定位：算出窗中心点位置 ，用绘制轴线和轴线偏移画出辅助的轴线；再使用标准窗
，选择窗宽度，在正确位置插入窗。（C1窗宽1800 ，C2窗宽900）
。

用轴线画（这是建筑方面最标准的画户型图的方法）这种方法多用于工程建筑图。轴线即房子墙体的中心线 。建筑所说的放线（即参照线，工人就以这条线为标准进行砌筑）
，就是按照CAD的中轴线来放的，在砌墙时就以轴线为墙的中心来砌 ，240的墙就一边120
，这样用轴线会减少误差，而且节省时间
。

首先 ，打开Photoshop软件并创建一个新的文档
，根据房型图的尺寸需求设置合适的画布大小。选择合适的分辨率，以确保房型图的清晰度 。接下来 ，使用“矩形工具 ”绘制房型图的基本框架
。通过单击并拖动鼠标
，在画布上绘制出代表房间墙体的矩形。

初次选房你如何看户型图?

1
、看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布 ，是一梯两户
，还是一梯三户，乃至更多 。专家指出 ，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置；楼层中的电梯、楼道的位置等
。

2 、第三点
，看房间形状 买房讲究户型方正，能把空间利用好。但其实不是说整个户型的轮廓一定要四四方方 。有些户型整体看起来不方正 ，但其实每个房间都规规整整
。有些房间是预留了内嵌柜体的位置。单单看墙面的话
，却是不够方正，但是加上衣柜后 ，整个房间就很好了 。

3
、所以
，拿到户型图，要看户型的面积 ，几室几厅
，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型 ，并不是正南朝向
，往东边偏了一点
。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针 ，买房可以实地去测一下朝向 。

4、看朝向，看户型图时
，首先要看户型的面积，居室 ，看看是否满足需求
。然后就要看户型的朝向
，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。看房时 ，也可以用手机自带的指南针
，实地测量一下房屋的朝向 。看承重墙，通常户型图中黑色实体部分为承重墙 ，灰色部分为非承重墙
。