【10年的二手毛坯房能买吗,十年的二手房能买吗】

二手毛坯房可以买吗二手毛坯房和新毛坯房的区别买二手毛坯房需要注意...

购房成本和税费：新房和二手毛坯房的购房成本和税费可能有所不同，具体取决于当地房地产市场的情况和政策规定 。在做出决策时 ，需要综合考虑购房预算和税费负担。地理位置和配套设施：选择新房还是二手毛坯房时，还需要考虑房屋所在地理位置的便利性以及周边配套设施的完善程度
。

二手房交易存在各种坑。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道
。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好
。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题 、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

二手毛坯房：属于现房
，购买后即可着手装修 。新毛坯房：多为期房，交房时间相对较长
。此外 ，购买二手毛坯房时还需注意验收技巧
，如检查门窗质量、电路部分以及上下水是否通畅等，以确保房屋质量符合居住要求。

成本较高 购买二手毛坯房 ，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修 。这不仅包括装修材料
、人工费用等直接成本
，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

二手毛坯房可以买吗

1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期。

2 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境
。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

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、二手毛坯房是不建议购买的 ，付出的成本比较大，本来购买二手房
，就是为了获得一些实惠，不需要装修 ，直接拎包入住
，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力 。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势 ，房屋的产权年限少很多
，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算
。

4、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题 、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

二手房毛坯好卖吗买二手房,还是毛坯房划算?

二手房毛坯相对容易出售
，但买二手房毛坯房是否划算需综合考量。二手房毛坯房的出售情况 二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势 。由于毛坯房还未进行装修 ，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求
。

二手房毛坯相对容易出售
，但具体买装修好的还是毛坯房需根据个人需求和实际情况来决定。二手房毛坯的出售情况 二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观 。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，这种灵活性是毛坯房的一大优势。

二手房毛坯的房子相对于精装修的房子
，在市场上的销售难度可能会稍大一些，但具体是否好卖还需考虑多种因素
。一般来说 ，精装修的房子可能更受市场欢迎。

毛坯房在二手房市场中通常具有较高的性价比 。与精装房相比
，毛坯房的价格往往更为亲民
。对于预算有限的购房者来说，购买毛坯房能够降低购房门槛 ，更容易实现购房梦想。装修自主性 购买二手毛坯房意味着购房者可以根据个人的喜好和需求进行装修
，这种自主性的装修能够带来独特的居住体验 。

二手房中，装修好的房子相较于毛坯房通常更容易出售
。以下是对这一结论的详细解释：市场需求：装修好的房子：许多购房者更倾向于购买已经装修好的二手房 ，因为这样可以节省他们装修的时间和精力。特别是对于那些急需入住或者没有足够时间和精力进行装修的购房者来说
，装修好的二手房更具吸引力 。

二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算，取决于多个因素
。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间。新业主无需再进行繁琐的装修流程 ，可以即买即住 。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买
。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。

年都不装修
，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高 ，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题
，肯定是因为你在这里时间太短
。

毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄
，你可以跟他砍价，对方不会降价 ，理由一，有了地铁
，出行方便，地铁沉线房子越来越升值 ，二
，从目前形势看，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨
，只供参考。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

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、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境
。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。

2、以后难不难卖，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修 。

3 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道
，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费，加上中介费
，整体成本可能远高于预期 。

成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题 ，但需要花费大量的时间和精力进行装修
。这不仅包括装修材料
、人工费用等直接成本
，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这包括设计、选材 、施工等多个环节
，整体成本可能会超出预期 。产权年限相对较少：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的
。